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买毛坯房好还是精装修房好?
时间:2022-07-02 查看:18 作者:小青

精装房PK毛坯房 该如何选择?因人而异,各有其适宜人群。以下将从这四个方面进行详细分析。

1.什么样的人适合毛坯房和精装房?

购房者在决定开始精装房还是毛坯房之前,首先要了解自己的实际情况。适合人群:毛坯房PK精装房▼

a.适合毛坯(1)经济实力强的人:一般来说,精装修不能满足他们的高要求。选择毛坯房自行装修更免二次装修造成的浪费。(2)工人阶级:受经济实力限制,精装房会增加经济负担,毛坯可根据自身实际情况设定装修标准。

b.适合人群的精装(1)城市精英:这些购房者每天在工作和商业场所奔波,不久就花时间装修,有些方便出差和闲暇时间出租。(2)外国购房者:这部分购房者分为两种类型:一种是自住:由于缺乏时间和不熟悉的生活,自己的装修更加困难(3)二次购房者:首先,他们宁愿节省一些精力,因为他们在购房时经历了艰苦的装修;首先,他们想感受新奇和高端(4)年轻人:首先,他们更容易接受新事物;第二,缺乏经验;第三,为了节省时间和精力,选择好的装修风格,剩下的交给开发商。当然不能一概而论。这只是一般的分类,主要看每个人的需求和偏好。

可选毛坯房。可选择毛坯房。

下面我们来看看精装修房和毛坯房优缺点对比。毛坯房的优点PK精装房优点▼

a.精装房的优点(1)与毛坯房相比,精装房的装修在入住前已经完成,购房者可以直接带着包入住。毛坯房要自己装修,装修过程费时费力。(2)装修价格便宜,开发商统一装修。装修材料相当于以团购价格购买,间接降低了购房者的房地产成本。(3)装修资金也可以贷款。装修费用与房价相结合。买家选择贷款买房,相当于用贷款装修。对于刚需的人来说,变相减轻了购房压力。(4)不扰民装修时,难免会造成周围噪音污染。如果选择买精装房,买家入住前装修得当,可以完全避免装修造成的干扰。

b.毛坯房的优势(1)房价相对便宜。与精装房相比,毛坯房的单价低于精装房。目前,许多精装房项目通过免费送精装修来吸引买家。事实上,很大一部分装修费直接增加了房价。其次,对于不需要装修的买家来说,可以节省很多钱(2)装修可以个性化,因为毛坯房是简单粉刷后交给买家的,保证装修质量。装修质量有保障。

3.毛坯房和精装房有什么缺点?

毛坯房缺点PK精装房缺点▼

a.精装房的缺点(1)工期长。精装房有装修环节。再加上空置房屋的时间,整个工期将比空白房屋多3-6个月(2)装修质量问题包括细节处理不细致、材料缩水、房屋交付与样板房不一致;不规范施工和装修存在隐患。由于精装房环节复杂,操作难度大,管理成本高,材料、工艺等不确定因素多,难免会出现一些问题(3)精装房统一装修不足,装修模式单一,如果买家不喜欢装修风格,拆除重新安装,非常麻烦,但也造成二次损坏。(4)没有国家验收标准的空白房屋交付标准,国家有强制性标准,但没有精装修房屋,对买家没有保证,开发商劣质增加了买家的麻烦。但以下精装房屋交付标准供买家参考:顶表面:有一定的形状,有一定的设计效果和风格,材料应符合环保要求。地面:采用品牌玻化砖、仿古砖、实木地板等中高端材料。浴室和厨房:这两个区域需要高质量、精细的装饰。橱柜和浴室卫生洁具将使用知名品牌。

对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面的损失。对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

4.毛坯房和精装房的未来趋势是什么?据调查,目前我国建筑活动造成的污染约占总污染的三分之一。面对毛坯房装修的严重污染和浪费,装修越来越困扰着房地产开发商,政府的决策和市场反馈表明,精装房销售是未来的必然趋势。早在半个世纪前,国外就开始实施商品房装修模式,发展到相对成熟的阶段。例如,在美国,新房子不是空房子。交付后,业主只需搬进个人衣服和家具,真正搬进包里。为加强住宅装修管理,实施一次性装修模式,住房和城乡建设部于2002年7月18日发布了《商品房装修一次性实施细则》,要求住宅开发单位更新观念,建设全装修住宅。《实施细节》提到,一次性装修的根本目的是逐步取消空白房屋,直接为消费者提供全装修成品房;规范装修市场,促使住宅装修生产从无序走向有序。”

在北京、广州、厦门、沈阳、上海、深圳、杭州等城市,都提出了新住宅精装修试点,精装修住宅的比例也在逐年增加。我国部分省市的精装修政策和现状▼

谨慎买房。从长远来看,精装修房越来越受到人们的喜爱,尤其是年轻人的喜爱,但精装修房也面临着很多问题。毛坯房就像一块橡皮泥。随着你怎么捏,业主的喜好决定了一切,但装修费时费力。总之,实用性和满足自身需求是最重要的,无论是毛坯还是精装修。

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