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希腊华人空置房委托出租
时间:2022-09-19 查看:16 作者:小青

希腊 ** 该局于今年9月2日发布的最新黄金签证数据显示,自2014年以来,希腊政府已向第三国公民发放了7903个黄金签证居庭,其中5869个,占74个.3%。其中,中国投资者获得17794张黄金签证,占总数的75张.3%,那么问题来了,有多少17794名中国人已经住在希腊了?租了多少房子?还有多少还是空置房?

事实上,目前来希腊投资希腊投资 ** 人数超过17794人,估计已超过2万人,因为很多客人在希腊买房,正在买房,没有获得黄金签证居留,有的已经申请居留,但由于疫情影响,没有及时到希腊记录指纹,暂时没有获得黄金签证居留。据希腊金联国际投资集团统计,已有6000多个家庭在希腊购买了房地产。来希腊投资 ** 大约有四种类型的客户:1)孩子们来希腊上私立或公立学校 ** 占21%;

2)16%的希腊因气候环境优美而退休;

3)12%的中国和欧洲国家经常因商业关系而来往;

4) 51%的投资者可以自由进出欧盟或未来计划在希腊生活。根据这一统计,超过50%的购房者空置或出租房屋。根据这一统计结果分析,目前希腊华人投资的房地产评估约为3500套房屋出租或空置。为了帮助购房者出租房地产,希腊金联国际投资集团正式启动了协助出租房地产的业务。

最近,我们在与希腊朋友的交流中得到了更多的信息。据说他们邻居的房地产是中国人买的,但几年后,我们没有发现中国人住在那里。房子一直空着,房子的物业费一直没有交。我甚至不知道房子里是否有漏水、漏等事故?由于没有人住在房子里或没有人检查,由于风和阳光,或老鼠害虫的侵蚀,或造成电路、水路、网络线路等损坏,所有的房子都必须有人协助检查。短时间内,一般没有问题,时间长了容易破碎,希腊是一个阳光明媚的国家。

如果另一所房子出售,没有管理,甚至没有缴纳一年一度的房地产税,房地产的性质将会改变,未来将会有诉讼风险,这将影响希腊延续黄金签证居留的可能性。这也将导致当地公众对中国购房者的负面评论,并影响未来的政策方向。

为什么会出现这种情况?主要原因是购房投资者英语水平差,甚至不懂,没有找到当地懂语言的希腊当地助手,与当地中介沟通不畅;也有通过国内中介购买房产。房地产交付后,中介放手,后者收费过高,不愿意再付;疫情下,一些原来的中介公司已经倒闭,或者几家中介公司已经转手,找不到负责人,一些原来的中介公司员工已经离职。甚至改变职业生涯等等;另一个是通过熟人,找到当地律师,会计师帮助买房子,买房子后续管理他们也是外行,欧洲人的性格,一切都要收一笔钱,所以长期关系慢慢恶化,甚至放手;一些非常糟糕的中介,为了吸引买家劣质,买低价房子,然后回报所谓的5年租金,羊毛在羊身上,客人没有看到房子在哪里?买房后,客人做绿卡租金,认为中介管理,实际上买房子不到数万欧元,更重要的是,买房子不在雅典或周边,在第二或第三大城市,客人去雅典看房子,最后也看不到房子,骗子很多技巧,不是很预防!买房后,客人做绿卡租金,认为中介管理,实际上买房子不到数万欧元,更重要的是,买房子不在雅典或周边,在第二或第三大城市,客人去雅典看房子,最后也看不到房子,骗子很多技巧,不是很预防! ** 一件大事,一定要找信任的人和可靠的企业来处理, ** 有风险,投资要谨慎!

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