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房屋托管公司分类
时间:2022-06-29 查看:9 作者:小青

房屋托管公司分类

随着库存物业的逐步增加和国家租赁政策的大力支持,长期租赁公寓越来越受欢迎,越来越多的主体进入市场;房屋租赁托管是近年来的一个新兴行业,业务范围主要针对空置房地产。根据业务覆盖率和利润模式,可分为两类:

什么样的大城小屋?

看文末

01

物业托管

托管闲置物业,赚取租金差额,其具体经营模式如下:

                       1.业主将房屋委托给房屋租赁托管公司,然后与房屋托管公司签订合同。在签订的合同期限内,只要房屋租赁托管公司不违反合同规定,房东一般不关心房间的租赁。

2.在合同期内,托管公司可以定期向房东支付租金。托管公司赚取的是向房东支付的租金与租户租金的差额。

3.优点:租期稳定,租金稳定,签约时间长,后期不需要亲自维护,不用担心。对于一些在外地或者工作忙的人来说,真的很容易。

02

管理托管

管家形式:只提供专业管理,赚取服务佣金;具体服务模式如下:

1、提供专业的公寓运营管理,托管公司收取一定的服务费;

2.托管公司提供一系列专业服务,如登记、租户活动、租户安全保障等一系列专业服务;

3.这类托管公司主要解决长期租赁公寓企业专业不足、人才不足的问题,提高运营效率和质量,省心省力;

这类托管公司的主要服务对象是国有企业和开发商公寓企业,要求公寓规模大,服务水平高。

大城小屋

结合上述两种模式,大城小屋为业主提供物业托管服务,为租户提供管家服务,通过延长产业链和增值服务,将分散的房屋建成长期短期租赁公寓,增强企业的盈利能力。

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