很多人认为租房并不容易，但谁知道，作为一个房东，也有很多痛苦的历史。说到业主，许多人的反应是每天闲着，打麻将，靠租金赚钱，这是非常令人羡慕的。然而，房东的生活并不像想象的那么舒适：租户拖欠水电费，遇到第二房东，租房成为员工宿舍，租房影响了邻里关系...

如果房子没有好的租户和好的现金流，那将是一个巨大的负担。房地产的流动性相对较差。当情况发生突然变化时，不能迅速转身止损。没有经历过的人很难理解无力感和味道。

有些业主通常有一个很大的意识形态误解，即对业主，认为有些租户会像自己一样推理，道德水平与自己处于同一水平。但只有与各种租户接触，我们才会发现世界是如此多样化：

- 有租客夫妇闹离婚大吵大闹，大打出手，把房子砸坏。

- 租客偷偷拉进来，他的朋友住在一个房间里 。

- 一些租户的孩子故意把卫生巾冲进厕所，造成下水道堵塞，房子被污水淹没

- 一些租户在离开时泄愤，故意破坏房子 。

向业主推荐一套筛选租户的方法，帮助您找到高质量、无忧无虑的租户。首先，让我们分析什么样的租户是好的租户？

- 按时交房租，让房子干净整洁；

- 诚实负责，遵守租约和建筑的规定；

- 尊重业主、室友和邻里；

- 把出租屋当成自己的房子，懂得一些房屋护理和维修的知识。

租户在人们的印象中总是相对较弱，社会道德通常站在租户一边，那么谁来保护业主的利益不受损害呢？每个业主都有不同的担忧。为了避免无尽的麻烦，许多业主会选择将房屋交给房屋托管公司。这种形式不仅可以避免租户对业主的负面影响，还可以保证业主的正常生活不受收入的干扰。越来越多的业主会选择这种方式。毕竟，百利无害！

正常情况下，房地产托管公司除了提供基本的租赁、销售、维护、维护等常规服务外，还可以提供由此衍生的房屋检查报告（房屋状况报告）、优质租户推荐（租户质量）等全方位服务需求，业主更关心。业主认可基本服务需求后，不再只满足当前服务，产生更深层次的需求。业主会想知道房地产托管公司能提供什么样的服务来更好地管理他们的房子。

房屋租赁后，大大小小的维护是必不可少的，从更换灯泡到刷墙补地。在这种情况下，业主最担心的是维护质量和维护成本。在保证房屋按最佳标准完成维修的情况下，花费最少的钱。也就是说，我们常说的性价比，花最少的钱赢得最大的收入。

租金是否高，租金是否快，业主最害怕的是房子不能出租，空置期长，投资成本越大，所以业主希望房子租得越快越好。在追求效率的同时，租金的高低是业主的另一个关注点。租金越高，业主的收入就越自然，这是毫无疑问的。

是否有能力处理突发事件往往发生，发展迅速，出乎意料，难以处理，必须采取非常规的方法来处理。在租赁过程中，水管爆裂、漏气、洪水或火灾损坏等一般紧急维护都是突然的，房地产托管公司需要具备专业的应急处理能力。正是因为突发事件的发生时间不能预测，杀伤力难以揣摩，所以房管公司能否完美的解决突发事情的能力，把危害房屋安全的因素降到最小，是业主比较在意的。

因此，在租赁管理过程中，房地产托管公司可以从业主的角度节约支出成本，完成良好的维护是业主关问题之一。

房东选择房屋托管，归根结底，房屋托管可以为业主提供良好的服务，房屋托管本身就是行业服务升级的表现，前景广阔！

未来，从行业发展的角度来看，机构化长期租赁平台在解决市场痛点、满足用户日益增长的优质租赁和托管需求的同时，通过升级城市股票住房、改善租户体验、满足业主需求，迅速崛起和发展。