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房屋托管服务的对象和优点!
时间:2022-07-28 查看:18 作者:小青

生活中,很多人因为事业繁忙,根本无法照顾自己的房子。住房托管服务应运而生。今天,重庆每位客人一家住房托管小编将介绍住房托管的主要服务对象:

1、 平时工作忙的人。

这样的房东年龄在20到45岁之间,正处于事业的艰难时期。时间对他们来说特别宝贵,通常很少有空闲时间,把空闲时间留给家人是最有意义的。

2、 长期离岸的人。

这些房东大多因为工作而暂时离开房子所在地在外工作。房子可以交给亲戚朋友照顾,选择亲戚朋友看看对方是否有时间,然后看看对方是否擅长照顾,照顾不好留下双方的感情不能通过,请亲戚朋友照顾也必须欠

3、 不想被琐碎的租房打扰,专注于生活质量的人。

这类房东的基础已经稳定,通常有更多的空闲时间,但他们有一些不愉快的出租房屋管理经验,有些人甚至宁愿空也不愿出租。他们更关注自己的情绪,不想被租来的东西打扰,愿意花时间在健身、旅行和与家人一起享受生活上。

4、 不擅长打理出租房的人。

这些房东大多是第一次租房,不知道租房的注意事项,也不知道如何选择租客。对于一些装修好、配置新的物业,错选房客会造成不可估量的损失。

托管优点:

一、管理成本

1、 多次看房:调查显示,平均每栋房子成功出租十几二十次,费时费力,费路费;

2、 客户筛选:租房者群体形状 ** ,很难确定谁更可靠,他们是否会损坏房屋设施等,费时费心;

3、 追回租金:如果客户不按时支付租金,您需要多次上门催收。此外,由于人口流动性强,风险会增加,费时、费心、费力;

4、 多次租赁:现代生活变化迅速,租房频繁更换,一年可能需要2-3次租赁,每次租赁都会导致成本增加,耗时、麻烦、费力;

5、 维修繁琐:从更换灯泡到刷墙补地,都会浪费宝贵的时间和精力,烦人;

6、 承租期间的 ** 与邻里间的 ** 等等,也会占用你宝贵的时间,可能会给你带来更多的麻烦;

7、 租赁期满时,各项费用结算:部分社区只收取半年的水电费,合同期满一个月后可结算上述费用。

所有这些情况都需要花费大量的时间、精力甚至直接的金钱成本,而托管后,你的麻烦和成本都消失了。

二、租金收入

租赁房屋一般委托中介或媒体广告,无论哪种方式,都不可避免地出现空置期,空置意味着租金白白流失,一旦房屋托管公司与您签订托管协议,由房屋托管定期支付租金,您将获得长期、稳定的租金收入。

三、房地产保值增值

房屋的日常打扫和维护均由房屋托管公司代为处理。房屋托管公司将定期对您的房屋进行专业维护,因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适,这是房屋托管公司为客人提供的核心服务。由于房屋托管公司的专业维护,您的房产不仅折旧最低,还会有增值的惊喜。

四、专业管理

房屋托管公司与您签订托管合同,再由我方转租,在法律上您无需再为房客 ** 承担责任。你只需要定期收房租,别担心别的。

总结托管的好处

1.为了避免每年只租一次空置,我们将为您承担中途多次退房的风险

2.收入可观可观,租金收入稳定,年净收入一般不低于您亲自管理的年净收入

3.降低风险,避免按时收不到租金、家具、家电损坏等异常损失,节约正常管理成本

4.灵活理财可以租售,既能收到房租,又能卖个好价钱。租售方便

5.省时不用花很多时间和精力,发布信息,与客户见面,多次带客户看房,

6.不用担心,不用自己管理。无论你在哪里,出差、学习或旅行,你都不必担心。你只需要在你周围的银行收取租金

7.省力不用自己收租,设施频繁损坏不用自己修。我们可以免费为小维修做出贡献。我们可以免费为您跑腿

8.放心把你的房子给我们管理,把个人和个人的关系变成个人和组织的关系,让你更放心。

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