一. 关于租赁房屋装修，具体不重复，我不是一个专业的设计人员，但关于租赁房屋装修风格，总体建议采取北欧简单的风格，因为租你房子的男女不确定，简单大方是最好的。你可以去TB(淘宝)上去找各种参考风格，包括装修材料。建议淘宝买，很便宜，比如壁画、吊灯等。有些软装可以增加出租屋的调性；
二. 关于出租房屋管理和房东出租房屋管理，我们分为租前和租后两个场景。
①房屋可选择托管(尽量选择大托管机构，小公寓 小中介跑得太多)；
②至于出租房屋，可以选择中介(尽量选择大中介，大中介租后 ** 协助处理相对较好)、58、市场、闲鱼、豆瓣、物业贴栏、当地租群等；
③找到租户后，如何筛选租户？
在租房之前，房东应该对租户进行一个小的背景调查，了解租户的工作单位、职业、应急联系人，应急联系人最好是家庭联系人，如果更小心，租户可以让租户提供他的芝麻信用评分，是否有逾期记录，如果他的信用评分很差，这意味着他成为你的租户后不支付租金的可能性更大。此外，对于拖欠租金的租户，可以区别对待，按时主动支付租金，偶尔拖延租金，可以给一个机会，但不时编造各种原因的租户，不能心软，立即解除合同的过程。特别是遇到不可靠的拖欠租金，严重损坏物品的租户，可以去E房东app上去给租客评价，影响租客的租房信用评分，租客也会收敛。
④ 找到租客后，我们必须签订合同
合同约定
重点，特别是对于租户拖欠租金，详细约定，如租户拖欠租金，租金自动扣除押金，如租户拖欠租金超过一个月，合同自动无效，租户未经房东同意转租房屋，合同自动无效。如果租户不能接受宠物，则合同也应在合同中约定。仔细查看合同，如果合同被租户修改，是否有房东违约的不平等条约。
一般租赁合同模板，可以直接在各地区的租赁平台上下载模板，也可以去E房东app租赁合同模板直接下载在合同管理中，但对于模板合同，租户应特别注明违约事项。合同中应注明的（以下主要条款是租户的责任）：①房东和租户的身份证号码、姓名、地址等基本信息；②房屋的具体情况如：房屋的具体情况** 房屋、房屋面积、房屋装修、设施设备、房屋产权及业主是否受业主委托出租。③租房用途；④租赁期限；⑤租金支付方式；⑥转租协议；⑦房屋改造，租户必须经房东同意私自扩建；⑧承租人的违约责任；
总结: 房东防被骗:①房屋托管要找大托管机构，不要轻信任何小中介或新兴的不知名公寓；②筛选租户，保存更多租户信息； ③合同要细致，尤其是各种奇妙的居住场景； ④不要向任何租户提供银行资金等相关验证码；
此外，还可以使用出租房管理APP，叫"E房东"；，我还想在上面提到，应用市场可以直接找到为房东创建的租赁住房管理工具。房东可以这样做APP找房客，效率一般，正常一个月，不快不慢，但没有中介骚扰，干净。房东可以在租赁过程中遇到各种奇怪的租户。E房东去投诉。E房东APP它还可以帮助房东更容易地管理租赁房屋，如智能自动租赁，不需要敦促租户每月支付租金，每月收支账单一键生成。租赁房屋也可以管理，但更容易管理。
三. 租后
房子出租后，如果有时间，房东建议每隔一段时间去自己的房子。
以下重点是房屋租赁后无赖租户的相关处理。
简单总结四字先礼后兵
1.租金： 租户拖欠租金房东在与租户沟通的过程中，无论是电话还是面对面沟通，记住录音、短信或微信租金，记住截图保存，（房东礼品证明，直率地说，虽然租户拖欠租金不合理，但作为房东我们必须在合理的基础上）
2. 换锁: 经过以上谈判，租客还是不交租金，只能换锁。
或者让租客在断水断电、换锁、换指纹、换密码等期限内拿走他的东西，记得在与租客沟通时记录对话的全过程。
备注：在实践中，有些房东的水电表都在租客房间内，自己无法停水停电，针对这样的房屋，建议房东装个密码指纹锁，出现这样的问题，房东相对也不会那么被动。
这里有一个问题：关于租户物品的处置，租户个人物品不建议私下清理，面临侵权诉讼，也可能引起租户的愤怒，容易引起积极冲突，遇到冲动租户超过损失。
虽然从生活实践的角度来看，即使租户将来起诉房东，租户也往往很难向法院证明他们的损失是什么。可能的风险：这种简单而粗糙的做法往往会导致房东和租户之间的身体冲突。那么，如何处理租户的物品呢？
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简单总结，遇到无赖租户口头租赁>锁（水电等）>报警>见证>诉讼，以上是一般优先处理拖欠租金，在实践中，建议房东根据实际情况选择，但记住与租户协商，不胆小但不冲动，但也尽量避免积极冲突。
也可以去”E房东”app找租客或投诉租客，E房东APP与58相比，市场的主要优势是租户信息已通过平台认证，被房东投诉的租户将在平台上记录，不会被系统推荐；缺点：找到租户的效率，一般超过3周。欢迎房东体验我们APP，我也希望你能提出更多的建议。我们还处于早期阶段，仍然存在许多不足。我希望房东更加期待~
