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loft公寓的居住体验?十八线现成loft好出租吗?值不值得购买?
时间:2022-09-17 查看:18 作者:小青

我有一套loft在租。

在买房之前,我也住过租房loft,就生活体验而言,其实并不算太差,只是如果房间不大,WC会更不方便(因为面积小,可能只有一个厕所,或者你的床在楼上,厕所在楼上,你必须跑下来,很麻烦),其次,生活成本会更高,水电,邻居关系相对复杂。

但对于租房来说,一个人花更少的钱,我也觉得挺好的。

至于loft这个问题值得买吗?知乎上很多人肯定会说是坑,别买。但我认为位置决定了是否有投资价值。

因为住宅限购,公寓投资火爆,政策变了,公寓楼高只能修到4.2米。以前的政策可以达到4米.9米。因此,在以前的政策批准中,.9米loft成了稀缺。

正好,我买的那个loft在我们城市城市金融和软件园区周围2公里内唯一的4公里.9米高的公寓社区。基于这个独特性,我的loft特别好租,也特别好卖。

什么样的好租?

之前因为刚交房,就把公寓的清水租给了一个楼梯生意的商家。(顺便说一句,他在我家安装了一个高档楼梯,最后以很低的价格退房卖给了我。)租了快两年,周边设施完善后,我收回、装修、出租了公寓。

那天上午12点左右,我去了公寓,联系了中介租赁事宜,签署了钥匙保管协议,把钥匙交给了中介,然后我开车回公司,准备吃午饭加班。然后,当我吃午饭时,中介打电话给我,告诉我房子已经出租了,然后我不得不回去和租户签订租赁合同。

从出租到出租,不到一个小时,到签订租赁协议办理各种手续,只需三四个小时。

同样,虽然我的公寓不像周围的房子那么疯狂,但在过去的两年里,它增加了0.还有7倍。毕竟买20万的小公寓是不可能涨到100万的。合理的心理预期很重要。


因此,决定是否投资公寓,首先要看位置和价值,计算投资回报比。

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