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新房装修,找熟人还是找装修公司的监理?
时间:2022-09-09 查看:13 作者:小青

事实上,对于不熟悉装修的人来说,真正划算的装修模式应该是设计师俱乐部的设计-装修团队施工-独立监理公司的监理。设计费一般为100元/平方米,监理费一般为30元/平方米。按工艺要求,普通家装的施工费一般在300-500之间。根据上述单价,我们可以确定装修半包的最低价格 ** 格是100 30 300=430元/平方米,100平方米43000元。全包价格是在此基础上加300元主材价格,相当于7.5万元。这就是简装的价格。几乎是出租房屋的标准。家居装修还需要增加地面墙瓷砖造型、顶面石膏板吊顶造型、各种背景墙造型、房屋结构拆迁改造至少300元/平方米。所以家装半包的价格基本是430 300=730x100平米=73000元。

装修公司报价6.5万,明显低于7.3万元的价格涉嫌漏报项目。你父亲熟人的7万元看起来很近。事实上,他想一起吃设计费和监理费。设计和施工监理不分开,由他自己承担。你认为这种方法符合专业人员的要求吗?

鉴于您的情况,我建议您与您的父亲和朋友协商,确定价格为6万元。设计公司提供设计和施工图纸。他只组织施工,独立监理公司监督验收。从表面上看,你多花了3000元,但责任和权利划分到位,不容易争吵。

材料费取决于你自己确定的档位,从300到几万不等。设计师应根据设计方案确定并购买此主要材料,不建议自行购买。这样既能避免被黑心材料商烧,又能统一设计风格。除非你熟悉主要材料,否则你知道一系列的知识,如瓷砖吸水率、木地板耐磨系数、乳胶漆钛白粉含量、各种边条的使用方法和国家质量标准。否则你省不下这笔钱。

此外,这里提到的6万元施工费用包括成品保护、建渣清除、拓荒清洗等一系列杂费,以及所有辅助材料。其实简单的施工费只有4万左右。我说这个价格是一个普通的标准。例如,乳胶漆墙顶的垂直水平误差基本上只是在开发商原有的基础上进行微调。如果要达到垂直三平四的标准,乳胶漆的施工价格需要提高80%,即18%x1.8=35元左右。石膏等其他辅料的成本也会相应增加。

此外,73000的价格一般不包括水电改造的价格。装修价格的变量也主要在这里。无论是装修公司、装修团队还是工头私人订单,绝大多数都是根据实际施工量收费,这部分是你应该特别注意的,也是最容易争吵的地方。

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