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标准房屋转租合同范本
时间:2022-05-26 查看:29 作者:小青

随着我国市场经济的快速发展和城市化进程的推进,房屋转租特殊商品房的转租非常普遍,导致 ** 也在增加。签订标准房屋转租合同需要注意什么?以下是小编整理的标准房屋转租合同模式,供您参考和学习。

   

   

标准房屋转租合同模型1

   

转租人(以下简称甲方):___________,身份证号:______________ 承租人(以下简称乙方):___________,身份证号:______________ 当事人就房屋一部转租达成以下协议:

   

第一条 转租人经出租人同意,租赁地址为__济南____市_ _转租和承租人用于居住。

   

第二条 转租期限

   

__20______年__9__月_11__日起,至__20_____年___10___月__12__日止,计___壹__月整。

   

第三条 租金

   

1.每月租金为人民币___330__元,每月__11__日前支付(直接交给转租人)。

   

2.保证金人民币____元,转租期满交房时无息返还。

   

第四条限制使用转租物

   

1.转租房屋用于居住。

   

2.未经甲方同意,乙方不得全部或部分转租、出借房屋全部或部分转租、出借或转让给他人。

   

3.乙方应在转租期满后转租房屋,不得向甲方要求转让费或任何费用。

   

4.转租房屋不得非法使用;或者存放危险品影响公共安全。

   

5.转租房屋需要改造设施。乙方必须在甲方同意后自行安装,但不得损坏原建筑物。乙方应负责返还转租房屋时的原状。

   

第五条 危险负担

   

乙方应妥善使用转租房屋。除因自然灾害、地面变化等不可抗拒的情况外,因乙方过失造成转租房屋损坏的,应承担损害赔偿责任。如有必要修理转租房屋的自然损坏,甲方应负责修理。

   

第六条 违约责任

   

1.乙方使用转租房屋违反约定的方式,或拖欠两期以上的租金,甲方不得终止转租期届满。

   

2.乙方在租约终止或转租期满后不返还房屋的,乙方应自租约终止或转租期满后的第二天起支付违约金。

   

第七条 其他特殊事项

   

1.甲方负责转租房屋的税费,乙方自行承担水网电费(月总计100元)。

   

2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不动,应保留,甲方返回时应处理。

   

3.乙方可以合法合理地使用电脑、热水器等甲方,乙方应在合同期内赔偿损坏。

   

4.本合同转租期未满,一方计划终止租约时,必须经对方同意。

   

第八条 出租人应当同意转租人将租赁房屋的一部分转租给承租人。本合同一式两份,当事人各执一份。

   

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

   

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

   

_________年____月____日 _________年____月____日

   

标准房屋转租合同模型2

   

出租人(以下简称甲方): 承租人(以下简称甲方):

   

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

   

一、甲方于20__2000年4月1日,将位于福清荣侨开发区福清福明包装工业有限公司工厂一号工厂二楼60平方米左右租给乙方办公。(附件图案)

   

二、自租赁期限以来20__年 月 日至20__年 月 日至今。

   

三、月租金为2000元,全年24000元,第二年起月租金按上一年租金的5%增加。

   

四、租金按半年结算一次,每次提前一个月支付下一次租金。

   

五、乙方向甲方支付一个月的租金(20__元)作为押金,甲方在合同期满后正常验收房屋后退还乙方。

   

六、甲方保证出租屋所有权明确,如发生与甲方有关的产权 ** 或债务由甲方承担,与乙方无关。

   

租赁期满后,本合同终止。乙方要求继续租赁的,应提前一个月向甲方提出,乙方在同等条件下享有优先权。

   

如果本合同未尽事宜,经甲乙双方协议并作出补充条款,其条款与本合同具有相同的法律效力。如有争议,甲乙双方应友好协商解决,协商不成可向当地房地产仲裁机构调解或 ** 人民 ** 裁决。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签订之日生效。

   

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

   

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

   

_________年____月____日 _________年____月____日

   

标准房屋转租合同模型3

   

甲方(出租人):

   

乙方(承租人):

   

根据《中华人民共和国合同法》

   

一、 房屋的座椅、面积及装修、设施

   

1、甲方将其合法拥有的座位放在甲方

   

2、甲方租给乙方的房屋建筑面积为 平方米;

   

3、乙方使用的区域是房屋内部。

   

二、 租赁用途

   

1、乙方向甲方承诺,出租房屋仅用作 办公 ;

   

2、在租赁期内,乙方未经甲方书面同意,不得擅自改变房屋的使用

   

三、 租赁期限

   

1、房屋租赁期为 年,从 年 月 日起至 年 月 日止;

   

2、租赁期满后,甲方有权收回所有出租房屋,乙方应按时退还。如延期,乙方应

   

四、 租金及支付方式

   

1、租金从 年 月 日正式计算:

   

第一年( 年 月 日至 年 月 日)房屋租金标准为

   

第二年( 年 月 日至 年 月 日)房屋租金标准为

   

第三年( 年 月 日至 年 月 日)房屋租金标准为

   

2、房屋租金支付方式:√年 、□半年;先付后用;第一期租金签订七份合同

   

五、 物业服务费等费用

   

1、甲方委托提供房屋物业管理服务,乙方支付首期租金

   

2、乙方在租赁期内使用 √水 √电费 √电话 √网络使用费 √物

   

3、乙方应按甲方要求支付甲方住房押金人民币: 元

   

4、在租赁期内,政府有关部门未列出征收本合同的项目,但与使用该房屋有关

   

六、 房屋维修责任

   

1、甲方应在租赁期内确保出租房屋的安全使用。乙方应照顾并合理使用

   

2、因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的,双方不承担责任;

   

3、室内现有设施:

   

七、 转租协议

   

1、除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方应在租赁期内转租

   

2、甲方同意乙方转租的,甲方与受让人重新签订租赁合同,本合同立即终止。

   

八、 变更和终止本合同的条件

   

1、非下列情形之一的,本合同不得变更或终止。

   

(1) 甲乙双方因特殊原因同意甲方提前收回或退还部分或全部房屋的;

   

(2) 房屋设施因非甲方原因正常运行,或水、电等正常供应中断,乙方认为严重影响房屋正常使用;

   

(三)因乙方违反本合同约定,乙方在甲方提出后15天内未改正的;

   

(4) 房屋及其附属设施因不可抗力而损坏的,本合同不能继续履行。

   

2、变更或者终止本合同的,变更或者终止本合同的一方应当主动向另一方提出。因变更或者终止本合同而遭受损失的,除本条款第一款第(4)项依法免除责任外,另一方应当负责赔偿。

   

九、 甲方责任

   

1、甲方未按本合同约定的时间交付房屋供乙方使用的,甲方每逾期一天按月租金3‰向乙方支付违约金。逾期七天的,甲方不履行本合同。甲方除按上述规定支付违约金外,甲方还应承担赔偿责任;

   

2、在租赁期内,甲方因非本合同第九条第一款规定擅自终止本合同并提前收回房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失,甲方还应负责赔偿;

   

3、甲方在本合同有效期内出售房屋的,应当提前通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权,乙方应当自收到通知之日起15日内书面回复甲方,视为放弃优先购买权;房屋出售给第三方的,本合同继续对新产权所有人有效;

   

4、甲方应保证出租房屋的所有权,无产权和使用权 ** ,如果发生产权和使用权的 ** 乙方应承担全部损失。

   

十、 乙方责任

   

1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,乙方赔偿甲方两个月的违约金,维修费用由乙方承担;

   

(1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

   

(2) 未经甲方书面同意,擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋,经甲方书面通知,未在限定时间内纠正或修复;

   

(三)擅自变更本合同规定的租赁用途,或者使用该房屋从事违法活动的;

   

(4) 拖欠租金超过半个月的。

   

2、在租赁期内,乙方未经甲方同意擅自退还租金的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;支付的违约金不足以支付甲方的损失,乙方还应负责赔偿。

   

3、装修规定

   

(1)乙方必须遵守与物业公司签订的装修管理协议。房屋装修前,乙方应提前三天向甲方和物业公司报告拟定的装修方案。书面同意后,乙方可进入现场进行装修;

   

(2)乙方不得损坏、改变房屋内部结构、设施、设备;增加加热制冷设备,设置影响房屋结构的设备,经甲方书面同意,乙方自行承担投资;

   

(3)当租赁期满或其他原因导致合同提前终止时,乙方应根据甲方的需要将租赁房屋恢复到原状;与房屋主体不可分割的新设施应免费转让给甲方;同时,乙方不得损坏和拆除装修部件和房屋结构,损坏和安装设施留下的孔洞应修复良好。否则,甲方有权从乙方支付的押金中扣除恢复项目所需的费用。如果押金不足以支付上述费用,甲方有权要求乙方赔偿所有损失。

   

十一、 其他条款

   

1、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可以制定补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力;

   

2、甲乙双方在签订本合同时,具有完全的民事行为能力,明确各自的权利、义务和责任,并愿意严格按照合同的规定执行。一方违反合同的,另一方有权按照本合同的规定提出索赔;

   

3、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的,应当协商解决。协商不成时,双方可以向房屋所在地区的人民 ** ** ;

   

4、本合同(原件)与附件一式肆份,甲方执三份,乙方执一份,具有同等法律效力。

   

5、合同价格不含税,乙方要求开具发票的,由乙方承担。

   

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

   

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

   

_________年____月____日 _________年____月____日

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