相信大家对中介公司并不陌生,很多人在买新房的时候都是通过它来获一定的资源的。那么它和托管公司有什么区别呢?PChouse带大家一起去了解吧。

1、定义

托管公司:新兴房地产行业的业务范围主要针对空置房地产,包括房屋的日常管理、租赁、中途承担空置期的风险等。广泛应用于空置房地产的保存和增值,业主更实际地实现担忧、时间和麻烦。

住房中介:为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场上,主要是为租户和业主提供合理、公平、公平的交易和善后咨询服务。同时,该服务是有偿的,需要合理的报酬。

2、房子来源

托管公司:房屋是由业主直接托管的毛坯房,由托管公司装修后出租。

房屋中介:房屋数量大,部分业主直接将房屋放在中介;部分房地产开发商将房屋委托给中介,由中介公司出租,收取一定的手续费。

3、经营模式

托管公司:托管公司从业主手中托管毛坯房(一般托管年限超过7年),托管公司装修后租赁,并承担房屋日常管理和维修服务** 处理、催租、收租、房屋中途空置期风险等。

房屋中介:租户对房屋持乐观态度后,中介机构应通知房东,并直接与房东签订合同。对房屋的后续问题与房东直接联系,与中介公司无关。

4、收费标准

托管公司:一般托管公司直接租赁,无中介费。

房屋中介:一些中介公司在租户成功签订合同后,需要向中介支付每月租金的50%。

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