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尚途装饰出租房装修首页 > 出租房装修百科 > 出租的毛坯房,这么装修比较合适?尚途装饰告诉您!
出租的毛坯房,这么装修比较合适?尚途装饰告诉您!
来源:尚途装租网 时间:2019-03-20 浏览:32次

 

 

出租的毛坯房怎么装修最合适?  找尚途装饰,可用租金抵扣装修费哦!

 

1、出租的经济账怎么算?

首先看成本:

[租金相关成本:会影响租金的成本]

 

1、装修成本

 

不装修就是零成本,装修就一定有成本。


在一定范围内,装修是可以比较明显提升租金的,但不是所有情况都有效,而且过于豪华的装修不但不会让租金有明显上涨,还可能出现租不出去的情况。

 

2、损耗/维修成本


只要有你的东西,那就一定涉及损耗及维修。

 

一般会以1年为周期做损耗/维修的考核。

 

有的可能是1个周期(1年),比如墙漆,换人就换漆的几率比较高。

 

很多人会选择寿命在一个周期左右的产品,比如马桶水件,面盆下水,蛇皮水管等等,实际上不划算,因为维修人工成本远高于材料成本。

 

3、空置成本。

 

如果没租出去,那就是空置了。

 

空置的原因多种多样,如果预期会空置,选择低价出租是个办法,给超长免租期个人觉得更合适。

再看房租收益:


同区域户型房子,租金和以下项目有关:

装修豪华程度,单纯是装修方面的,很多装修一看就是上档次,当然,钱可能花的并不多。

家具和家电配套,200的电视和2000的电视区别还是很大的,新的和旧的区别也很大。


房屋效果

 

2、收益率,最省事的装修,怎么搞?

 

说到装修大家肯定就想到了两种方式:自己装、找家装公司

同样的,我们还是来算一算?同样的装修质量,同样的户型下,自己装修和找家装公司,哪个划算?

自己装修费用主要包括:辅材、主材费+家具费+人工费。

家装公司装修收费内容主要包括:设计费+辅材、主材费+家具费+人工费+管理费。


理想装修效果

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自己装修需要去跑材料,找施工,如果对装修这块一窍不通,可能事倍功半,耽误上班以及生活时间,装修效果还不一定好。找家装公司,市面上家装公司太多,选择困难,而且施工质量参差不齐。


其实大家都不知道第三种方法,就是将毛坯房租给尚途装饰,由尚途装饰负责装修,也负责房屋装修好的出租。

 

我们一起加上前面的经济账来算一算,装修成本和损耗成本,尚途装饰在运营期间会负责房屋的维护和家电维修,那么从装修质量和损耗上来说,成本是降低了的。

 

再看空租期,尚途装饰租用1年最长15年,一年租金满付,从这一块来说,收益稳定;并且大城小屋会以让业主满意的价格租用你的毛坯房。

 

毛坯房装修出租,就找尚途装饰!还可以用租金抵扣装修费!


若你有毛坯房需要装修出租,可以关注我微信,后台私信我哈!

 

尚途装饰公司用超前的理念去为人们解决了毛坯或精装房屋闲置的问题,尚途装饰采取了合同制房屋装修托管模式,从装修到出租再到管理一站式服务,让房屋出租更简单,让收益回报更高。

 

尚途装饰装修包租-租金抵扣装修费

为闲置房屋业主提供一站式托管服务,为城市租房人群提供优质住房。

 

 

 

 

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